168 LOGEMENTS SOCIAUX : étudiants, seniors et familliaux locatifs et accession.
Localisation : Rue des Fauvettes, L’Haÿ-Les-Roses 94240
Maîtrise d’ouvrage : Toit et Joie, Poste Habitat
Maîtrise d’œuvre :
Architectes : Alessandro MOSCA, AASB (Mandataire), ABBA
Paysagiste: Neveux et Rouyer, BET: EVP, ALTO, DAL, Bien Entendu
Surface SHAB : 7 458 m² / Budget travaux : 16 000 000€ HT
Certification : RT 2012 -20%, Label E2C2
Pour cette opération, au regard de cette diversité, il a été choisi de constituer un groupement d’architectes composé de :
– AASB (mandataire) pour les 97 logements thématiques, étudiants et séniors
– Atelier Mosca pour les 47 logements sociaux
– ABBA pour les 30 logements en accession sociale
Livraison Tranche 01 : Avril 2025
- Résidence Seniors, 32 logements T2 médicalisé
- Locatifs familiaux, 18 logements du T2 au T5.
Démarrage Tranche 02 : Ete 2025
Le premier bâtiment de logements locatifs familiaux dessiné par l’Atelier MOSCA, comprend 18 logements et la loge. Typologies du T2 au T5 en duplex.
Ce projet commandé par Toit et Joie est une commande dite déconstruction-reconstruction, a pour intention de déconstruire leur premier immeuble de logements, une barre de 68 logements en deux phases, pour construire un ensemble de 168 logements neufs.
Habiter dans un jardin
Le projet permet, à partir de la réalisation du jardin comme socle, de proposer une couture architecturale du paysage urbain par la mise en place de bâtiments résidentiels reprenant les dimensions des profils bâtis existants.
Habiter des logements de qualité
Les bâtiments sont implantés en quinconce afin que les logements bénéficient de la lumière du sud – sud/ouest et de vues dégagées sur les jardins.
Les habitants profitent de doubles orientations dans les appartements pour
favoriser la ventilation naturelle, d’espaces extérieurs privatisés, d’escaliers éclairés et de services mutualisés (locaux vélos/tri sélectifs, sortie de parking…) disposés le long de l’allée des Fauvettes.
Chaque logement bénéficie d’une cave en sous sol.
