13 LOGEMENTS SOCIAUX ET UN LOCAL D’ACTIVITE
Localisation : 109 bd de Champigny, Saint Maur des Fossés 94100
Maîtrise d’ouvrage : Immobilière 3F
Maîtrise d’oeuvre : Alessandro MOSCA Architecte
GEC Bureau d’étude, TCE, BCCB Economiste
Surface SDP : 798 m²
Budget : 1 542 857 €
Certification : RT 2012 -10%, H et E profil A
Photographie : Hervé Abbadie
L’opération du 109 boulevard de Champigny à Saint-Maur-des-Fossés pour Immobilière 3F développe 13 logements en R+6 et un local d’activité sur deux niveaux.
La volumétrie du bâtiment est inscrite dans l’épure du PLU autorisant uniquement une emprise en plan de 12m par 12m avec un cos de 1. Cette épaisseur a été un atout favorable pour proposer des logements traversant avec une répartition des niveaux en T2/T3 ou T2/T2/T1;
Le bâtiment a été conçu en pré-murs afin de garder la matérialité du béton en façade qui a été finie par une lasure blanc mat. Le bâtiment s’appuie sur un socle en briques anthracites et le corps des 4 niveaux des étages reprend en élévation les 12m imposés. Le dernier niveau en retrait d’attique renforce la lecture du volume cubique sur rue. Le rapport plein vide de cette façade s’articule par des précadres avec des volets coulissants en aluminium.
